Luxury private villa with swimming pool

VILLA GIUSTINA - SECTEUR SARTEANO
Située au cœur de la campagne toscane au sud de Sienne, la Villa Giustina est une ferme de luxe du XVIIIe siècle avec une piscine privée. Idéal pour les grandes familles ou les groupes d'amis, cette magnifique villa est proche de la charmante ville de Sarteano, avec un labyrinthe de rues et ruelles, de nombreux bars et restaurants et un château médiéval (ouvert aux visiteurs de mai à décembre). La villa est également un excellent point de départ pour explorer d'autres lieux de charme intemporel en Toscane tels que Montepulciano, Chiusi, Pienza, Montalcino, Chianciano Terme et San Casciano dei Bagni.

La villa est composée d'une maison principale de 533 mètres carrés qui se développe sur 3 niveaux (reliés par un escalier), deux cottages indépendants de 100 mètres carrés, une annexe et un quatrième bâtiment appelé Limonaia.

MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie avec un coin salon et salle à manger (avec canapés, chaises et grande table à manger pouvant accueillir 16 à 20 personnes), une salle de lecture (avec vue sur le jardin), une grande cuisine professionnelle bien équipée (avec accès direct à la cour) et deux salles de bain invités (avec toilettes).

Au premier étage, vous trouverez deux suites. La suite ouest comprend un salon (avec des sièges confortables et une cheminée) et deux chambres doubles (avec lits doubles) avec salle de bains privative (avec douche). Dans la suite Est, vous trouverez un salon (avec coin salon et bureau confortable), une chambre double (avec lit double), une chambre lits jumeaux (avec deux lits simples) et une salle de bains communicante (avec douche).

Au deuxième étage, vous trouverez quatre suites juniors (avec lits doubles) avec salle de bain en suite (avec douche) et coin salon / TV.

COTTAGE ONE (FAUTEUIL ROULANT ACCESSIBLE)
Le chalet se compose de deux bâtiments. Dans un bâtiment, vous trouverez un salon et dans le deuxième bâtiment, une chambre double (avec lit double) et une salle de bain (avec douche).

COTTAGE TWO
Le chalet se compose de deux bâtiments. Dans un bâtiment, vous trouverez un salon et dans le deuxième bâtiment, une chambre double (avec lit double) et une salle de bain (avec douche).

ANNEXE
Dans l'annexe, vous trouverez une buanderie, une salle de sport extérieure (avec une variété d'appareils de fitness et un banc multifonction) et une salle de bien-être (avec sauna, bain turc, espace détente avec lits et un espace massage).

LA LIMONAIE
Le Limonaia est situé entre le bâtiment principal et les cottages. Vous y trouverez un petit déjeuner / salle à manger (avec tables et chaises).

A l'extérieur, 25 hectares de terrain (d'oliviers, de vignes et de cyprès) entourent un grand jardin avec une piscine privée (17 mx 4. 5 m; profondeur 1 m - 1. 4 m; ouvert du 1/5 - 15/10 ), terrasse ensoleillée (avec chaises longues, tables, hamac et parasols), court de tennis et terrain de boules. Vous trouverez également une salle à manger extérieure couverte (avec grande table, chaises et barbecue), un espace détente (avec des sièges extérieurs confortables) et deux parkings ombragés (l'un devant la maison, l'autre à environ 100 m de la maison) .

Installations: Air conditionné, Internet Wi-Fi, TV satellite, lecteur DVD, chaîne stéréo avec lecteur CD, haut-parleur Bluetooth (dans chaque chambre), ligne téléphonique interne, radio par câble, système de contrôle à domicile I-pad (climat lumineux, projecteur de musique / vidéo dans le salon), Moustiquaires (dans les chambres et la cuisine), Four à bois, PC, Fax, Imprimante, Coffre-fort, Réfrigérateur / congélateur, Plaque de cuisson, Bouilloire, Machine à café, Couverts, Vaisselle, Lave-linge, Sèche-linge, Serviettes de bain, Piscine serviettes, draps, lit bébé, chaise haute, extincteurs, propriété clôturée, jardin, piscine privée, repas en plein air, barbecue, salle de remise en forme, sauna, bain turc, court de tennis, terrain de boules, vélos, parking privé, chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle de bains , Petit-déjeuner (de 8h30 à 10h30 tous les jours), Ménage quotidien (3 h).

A noter:
1\. Petit déjeuner buffet de 8h30 à 10h30 tous les jours de la semaine et le dimanche. C'est un petit déjeuner basique, comprenant quelques assiettes cuites, le cuisinier est disponible jusqu'à 10h45. Après cette heure, le buffet est toujours ouvert jusqu'à 11h30. Demandes supplémentaires, telles que la nourriture internationale - saumon, i. e. - ou les aliments sans gluten emballés ne sont pas inclus.
2 \. Le nettoyage général des intérieurs et des chambres est effectué 7 jours par semaine de 9h30 à 12h30 ou pendant 3 heures dans des délais différents. Dans le cas où vous préférez ne pas être dérangé ou avoir des exigences spécifiques, veuillez en informer les nettoyeurs.
3 \. Changement de linge une fois par semaine. Changement des serviettes, y compris les serviettes de piscine, tous les matins. Aidez-nous à économiser l'eau et l'électricité au bénéfice de l'environnement en laissant le linge et les serviettes sales par terre si vous souhaitez les changer.
sept\. Chaque pièce est fournie avec un I-Pad qui contrôle les lumières et la télévision. Vous pouvez accéder au panneau de contrôle via une application appelée Symphony, en suivant la carte d'instructions fournie.
8 \. Dans chaque pièce, il y a un haut-parleur qui peut être connecté via Bluetooth à votre smartphone pour jouer votre propre musique. Il y a aussi 2 haut-parleurs externes à utiliser dans la piscine et la salle de gym.
9 \. Pendant votre séjour, la piscine est fermée tous les soirs à partir de 19h30. m. à 8h30 p. m. et le mardi et le vendredi soir pour le nettoyage et l'entretien.
dix\. La salle multifonctionnelle, en face de la ferme, est ouverte uniquement pour le petit déjeuner le matin ou sur demande pour des occasions spéciales.

Capacité: 20 Code - TU878

Distances:
Aéroport le plus proche: Rome 117 km, Pise 124 km, Florence 135 km
Gare la plus proche: Chiusi 8 km
Restaurant le plus proche: ‘Nonna Rose’ (Querce al Pino) à 2 km
Supermarché le plus proche: 2 km
Installations sportives les plus proches: Equitation 7 km, Golf Club 38 km
Ville la plus proche: Sarteano 5. 6 km, Cetona 11 km, Pérouse 76 km, Sienne 79 km, Assise 107 km, Florence 121 km, Rome 159 km


ENREGISTREMENT: 17h00 - 19h00
CHECK-OUT: 10h30
FRAIS SUPPLÉMENTAIRES: DÉPÔT DE GARANTIE 3000 € (À TENIR PAR LES PAUSES ITALIENNES ET RETOURNÉ 4 JOURS APRÈS LE DÉPART; TOUT DOMMAGE SIGNALÉ SERA PAYÉ SUR PLACE). TAXE TOURISTIQUE À PAYER SUR PLACE 1 € PAR PERSONNE PAR NUIT (+11 ANS SEULEMENT). ARRIVEE TARDIVE APRES 21H00 50 €. ANIMAUX 50 € PAR SEMAINE (NON ADMIS DANS LA PISCINE), PAYÉS SUR PLACE. SI LA MAISON EST LAISSÉE EXCESSIVEMENT SALÉE, DES FRAIS DE 50 € PAR HEURE DE NETTOYAGE SERONT REQUIS. FUMER N'EST PAS AUTORISÉ À L'INTÉRIEUR DE LA MAISON (DEVRAIT FUMER DANS LA MAISON, DES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES ENTRE 500 € ET 1000 € SERONT FACTURÉS POUR LA PURIFICATION DE L'OZONE).