Villa il Mandorlo in Passignano sul Trasimeno ,, Umbria

Propriété à usage exclusif
Villa exclusive de 200 m2 avec piscine, vue panoramique sur le Lac Trasimène, capable d’accueillir 6 personnes avec 3 chambres doubles et 4 salles de bain, vaste séjour avec zone repas, cuisine complète, petit salon finement meublé avec TV satellite, cheminée et orgue fonctionnel, air conditionné dans toute la maison. Les extérieurs se caractérisent par un jardin clôturé sur 2 niveaux et un portique avec une table pour les repas. Le logement est en outre doté de salle de gym, connexion internet Wi-Fi, lit pour bébé, chaise haute, parking et garage.

Espaces externes et Piscine
Posée sur une belle colline d’Ombrie, Villa il Mandorlo se trouve dans une zone résidentielle. Autour de la maison se situe un beau jardin sur deux niveaux d’environ 6.000 m2, très bien entretenu, enrichi de fleurs, d’oliviers et d’arbres fruitiers divers, avec entre autres un magnifique grenadier. Le jardin est entièrement clôturé avec un portail électrique et un grillage métallique. Dans la partie du jardin située au même niveau de la maison se trouve un grand portique équipé pour les diners en plein air avec vue sur le lac ; l’on y accède commodément depuis la cuisine et depuis la salle à manger : il est composé d’un petit salon d’extérieur, de jeux pour enfants, dont un panier de basket, un babyfoot et les cages pour le foot à 5, la piscine qui mesure 8x4 avec une profondeur de 1,20 mètres, équipée de gazebo avec table et chaises, lits soleil, d’un grand parasol, d’une douche externe. Toutes les aires externes sont bien entretenues et soignées. Le parking se trouve à l’intérieur de la propriété, dotée de garage souterrain également.Intérieurs
La villa, construite par les propriétaires en 2011, est meublée avec un goût extrême pour les pièces d’époque, les objets de valeur et les finitions modernes. Toutes les installations électriques et hydrauliques sont donc récentes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger et petit salon avec de confortables divans, TV satellite, cheminée, un orgue fonctionnel fascinant, une petite table pour jouer aux échecs : toute cette aire se caractérise par de splendide portes-fenêtres coulissantes qui s’ouvrent sur le portique externe. Toujours au rez-de-chaussée l’on trouve une salle de bain avec douche, une cuisine habitable bien équipée avec four et barbecue à bois. Depuis la cuisine l’on accède commodément à l’extérieur. Une curiosité de la villa : depuis l’entrée, sur la droite, une grande porte miroir s’ouvre sur le sous-sol avec un garage pour les voitures, le ravitaillement en bois, une salle de gym avec tapis roulant, un vélo d’appartement, un rameur et une salle de bain avec douche.
Depuis le séjour, par un escalier interne enrichi d’une rampe en fer forgé, l’on accède au premier étage avec trois chambres doubles, toutes avec balcon et vue sur le lac et air conditionné et deux salles de bain, une avec douche et une avec baignoire-cabine de couche et balcon.
Toujours par un escalier l’on monte sur une fascinante terrasse d’où l’on peut jouir du panorama sur le lac et prendre le soleil sur deux confortables lits soleil.

Position
Villa il Mandorlo est située à Passignano sul Trasimeno, l’un des principaux bourgs sur les rives Nord du Lac Trasimène, le lac le plus étendu d’Italie centrale. De là l’on jouit d’un beau panorama sur le Lac Trasimène. Tranquillité et intimité excellentes, particulièrement adaptée à ceux qui aiment passer des vacances sous le signe de la détente, de la nature et du sport.

Équipement
Villa il Mandorlo est dotée de connexion internet Wi-Fi, TV satellite, air conditionné, lit pour bébé, chaise haute, cheminée et orgue fonctionnels, salle de gym, terrasse panoramique, garage dans la propriété.

Services
Sont inclus dans le tarif : la fourniture du linge de maison pour salle de bain, lit et cuisine (avec change hebdomadaire), la connexion internet, la consommation d’eau, d’électricité (air conditionné exclu), gaz (chauffage exclu), chaise haute et lit pour bébé. Sur demande, à régler sur place, aide-ménagère et possibilité de cuisinier et de cours de cuisine traditionnelle durant les mois de juillet, août et septembre.

Informations Importantes
La piscine est ouverte du 20/05 au 30/09.Activités et Distances
Nous sommes à Passignano sul Trasimeno qui se dresse sur un petit promontoire, situé sur la rive nord du lac qui porte le même nom, entouré de la nature verdoyante des collines ; sa position en fait le passage quasiment obligé entre l’Ombrie et la Toscane. Né en tant que bourg de pêcheurs, c’est le mélange de nature, art et folklore qui offre un patrimoine artistique et architectural millénaire. La forteresse médiévale offre une vue panoramique du Trasimène et des collines environnantes à 360 degrés. Les bords du lac de Passignano offrent de nombreuses activités pour le temps libre, alors que les collines tout autour invitent à réaliser des parcours de trekking pour admirer le Trasimène dans toute sa splendeur. Les nombreux ferrys permettent de visiter les iles du lac et ses trésors. À Passignano il est en outre possible de connaitre les vins de la Route du vin des Collines du Trasimène grâce à la dégustation gratuite et en participant au Trasimeno Wine-Tour avec la visite des caves à vin.
Il est intéressant de visiter dans les alentours Castiglione del Lago, l’un des plus beaux bourgs d’Italie, Tuoro sul Trasimeno, Umbertide, Lisciano Niccone.
Plage “Sualzo” équipée avec piscine et parasols à 900 m (200 m à vol d’oiseau depuis la villa), Passignano sul Trasimeno à 1,8 km (épiceries, marché hebdomadaire et magasins en tout genre), Tuoro sul Trasimeno à 7,5 km, Lisciano Niccone à 18 km, Castiglione del Lago à 23 km, Pérouges à 28 km, Umbertide à 30 km, Sant’Arcangelo à 32 km, Assises à 50 km, Todi à 68 km, Gubbio à 77 km, Orvieto à 106 km.

Frais supplémentaires
Climatisation, si utilisée, par jour 30.00 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 250.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 500.00 Euro
De novembre à avril, chauffage si utilisé, par jour 30.00 Euro
Taxe de séjour par personne et par jour 1.50 Euro