Belle MAISON de VILLAGE 3*** au bord du LAC D'ANNECY, entre lac et montagne

Demeure savoyarde typique du XVIIIième siècle, notre maison saura vous ravir grâce à son emplacement idéal : à 1,7 km du lac d’Annecy, au sein du Parc Naturel Régional des Bauges et juste en face du Massif des Bornes – Aravis dont la vue s’étale depuis le jardin (165 m²) et la terrasse (80 m², équipée d’une fontaine !).
Notre maison bénéficie, en outre, du charme et du calme de l’authentique petit village de Lathuile (église et mairie à 130 m de la maison, restaurants à 300 m).
Il s’agit d’un emplacement idéal pouvant satisfaire tous les goûts pour des vacances réussies : détente et oxygénation garanties avec de nombreuses activités culturelles et sportives disponibles à proximité (ville d’Annecy, châteaux, musées, baignade, voile, parapente, vélo, ski, canyoning)
Notre maison est classée 3 étoiles par l’Union des Offices de Tourisme (UDOTSI 74)

Au rez-de-chaussée : la cuisine et le salon (équipé d’un canapé-lit) qui donnent de plain-pied sur la terrasse, la fontaine et le jardin, où vous pourrez bénéficier d’une grande table de jardin avec 10 chaises, canapé + 2 fauteuils de jardin, 2 bains de soleil, mais aussi d’un BBQ, table de ping-pong, jeu de fléchettes et d’un kayak.
Vous apprécierez la quiétude du salon avec sa cheminée (le bois est fourni)
A l’étage : 4 chambres, 1 salle de bain (neuve, créée en 2017) et WC indépendant : une chambre avec lit double (et porte-fenêtre accès balcon 20 m²) + une chambre avec lit double, lit bébé et matelas d’appoint pliant + une chambre avec 2 lits simples + une chambre avec 2 lits superposés. Donc, avec le canapé-lit du salon, elle contient 11 couchages (+bébé), mais sa capacité confort reste 10 personnes (+1 bébé).
Une autre salle de douche avec WC est au Rez-de-chaussée
Le 2ieme étage de la maison constitue un appartement complètement indépendant, qui est loué séparément (accès par escalier extérieur et aucune vue sur le jardin)

EQUIPEMENTS FOURNIS :
En plus de l’équipement de base, vous trouverez une télé 40’’, accès internet Wifi, lave-linge, cafetière, lave-vaisselle, Barbecue, fer + table à repasser, sèche-cheveux, jeux, livres, ping-pong, chaise bébé, stand-up paddle, kayak 2 places adulte + 1 enfant, télévision satellite avec plus de 100 chaines en de nombreuses langues (allemand, anglais, italien, néerlandais, chinois, arabe...).
A disposition : nombreux livres (touristiques, romans, enfants…)
et nombreux jeux : Monopoly, scrabble, Tamgram, mikado, jungle speed, Mah jong, cochon qui rit, Tarot, échecs, loup garou, Othello, Syllabus, Camelot, Elixir, Diamino, cartes, 7 familles, Dobble, Une boite 7 jeux, Back Gammon, puces, dés, Nombreux Playmobiles
Parking 3 voitures (mais en empiétant sur la terrasse)

EMPLACEMENT :
La plage et la Base nautique de Doussard, situés à seulement 1,8 km, sont un pôle d’activités très fort : baignade, farniente, volley, tennis, mini-golf, jeux d’enfants, restaurants et office de tourisme.
Le Club nautique de Doussard propose location de catamarans, dériveurs, planches à voile, kayaks et canoës (même le kite-surf y est autorisé du 1er septembre au 30 juin).
Le Club nautique est aussi une école de voile proposant des cours particuliers à l’heure ou des cours collectifs.

Autres activités à proximité:
- Nombreux Châteaux et musées
- Vieille ville d’Annecy
- Randonnées + VTT et vélo (location de vélo) au départ de la maison
- Golf 18 trous : à Giez (7 km) et Talloires (10 km)
- Equitation : à Saint-Jorioz (9 km)
- Escalade : 1 site école naturel à Lathuile (2 km de la maison)
- Canyoning : canyons de la Mine à 2 km, Angon à 9 km, Montmin à 7 km, le Pont du Diable, Frontenex
- Parapente : Le plus fameux site de vol libre d'Europe (Col de la Forclaz) avec son site d’atterrissage à 2 km
- Luge d'été à la station de la Sambuy (18 km)

Proximité des stations de ski
- Col de la Forclaz (14 km idéal pour enfants - forfait adulte 9€/jour),
- Crest-Voland - Les Saisies (36 km)
- La Clusaz - Manigod (37 km)
- Le Grand-Bornand (37 km)
- Ski de fond : Les Combes - Val de Tamié (15 km)
- Ski de randonnée : nombreux départs à moins de 20 minutes de voiture (notamment à la Sambuy)
- Raquette : départ de la maison si suffisamment de neige (altitude 500 m), sinon nombreuses randonnées à moins de 15 minutes

En résumé, il s'agit d'un emplacement idéal entre lac et montagne pouvant satisfaire tous les goûts pour des vacances réussies : détente et oxygénation garanties avec de nombreuses activités culturelles et sportives disponibles à proximité

Note : des travaux ont lieu de l'autre côté de la rue jusqu'au 10 Juillet 2024. Cela pourrait occasionner du bruit en semaine seulement de 9h à 16h - Merci pour votre compréhension.

EN OPTION :
Le ménage en fin de séjour et les draps/serviettes ne sont pas inclus dans le tarif Homelidays et sont proposés en option : ménage = 90 € - 1 drap double + 2 serviettes = 17 € - 1 drap simple + 1 serviette = 10 €
NOTE : pour les séjours de seulement 2 jours, un surcoût de 60€ sera demandé, correspondant aux frais d'accueil des locataires

Si vous voulez, vous pouvez aussi retrouver mon annonce sur un site internet célèbre pour les ventes d'objets d'occasion.