MONTCALM climatisé en plein coeur du Centre Historique

Appartement, très récemment restauré, de type T2 en duplex dans un immeuble du XVII ème mitoyen avec l'Hôtel particulier, le bien nommé, "Hôtel de Montcalm".
Situé au 3 ème et dernier étage de l'immeuble, il possède 6 fenêtres donnant sur rues et toitures avec visibilité sur l'horizon au delà de Montpellier car l'immeuble se trouve sur l'un des points les plus haut du Centre Historique de Montpellier.
L'appartement, au fil des siècles a été progressivement transformé, pour en faire un appartement particulier de l'Ecusson de Montpellier avec un bon mariage des murs en pierres d'origine accordés pour parties avec murs en pierres d'origine doublés de matériaux contemporains pour une lumière plus réfléchie.

Il est pourvu :

- D'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cette cuisine très bien éclairée, est très bien équipée (Triple Plaques de cuisson à induction avec plan de travail, lave vaisselle, lave linge, four mixte, réfrigérateur 160 L avec congélateur 40L....). Elle est également équipée de vaisselles de qualité.

- Une salle à manger, très bien éclairée, spacieuse avec table équipée de rallonges intégrées pour passer de 4 à 6 couverts. Cette salle à manger est également pourvue d'un petit espace bureau permettant de recevoir un PC portable qui peut être connecté en Wi-Fi ou cablé par RJ45 avec baie de brassage.

- Un salon, très bien éclairé, séparé de la salle à manger par une arcade de largeur 2,60m et de Hauteur 2,90m recoit un canapé lit (2 couchages adulte) de type RAPIDO, permettant un déploiement rapide sans retrait d'un quelconque élément du canapé et avec un matelas d'épaisseur très convenable et suffisamment ferme. Ce coin salon est équipé d'un téléviseur diagonale 109. Ce salon reçoit également un dressing spacieux avec miroirs en pieds.

- Une Chambre en mezzanine accessible par un authentique escalier et cage d'escalier en pierres d'époque XVIIème. Cette chambre est équipée d'un grand lit 160 par 200 avec matelas haut de gamme et d'une lingerie de qualité. Cette chambre comporte un éclairage complet:
- naturel par une fenêtre de toit équipée d'un volet roulant solaire télécommandé et équipé d'un store occultant intérieur,
- artificiel par un éclairage d'ambiance, lampe de chevet, éclairage tête de lit, liseuse individuelle et éclairage décoratif de balisage de la trémie de la fenêtre de toit).

- Une SDB haut de gamme avec WC suspendu et douche spacieuse (voir photos).
(A noter que cet appartement du XVIIème est pourvu d'un système de ventilation (VMC) qui n'a rien à envier aux appartements contemporains).

- La cage d'escalier en pierres d'origine de cet appartement se termine par un espace "Pigeonnier" très reposant et très lumineux qui donne sur les toits .

- Cet appartement est climatisé par CLIMATISEURS BLUEVOLUTION R32 de nouvelle génération installé par le réseau "Expert Confort Habitat DAIKIN".

- L'installation électrique de cet appartement a été totalement mise en conformité avec les normes NFC 15.100 actuelles.

ENVIRONNEMENT proche:

Cet appartement, situé au coeur du quartier le plus animé de Montpellier est très calme comme le laisse penser le bien nommé Hôtel particulier de Montcalm mitoyen.
Autour de cet immeuble et à quelques enjambées, vous trouverez tout ce que vous pouvez attendre de Montpellier:
- Uniquement des rues piétonnières bien entretenues et nettoyées tous les jours y compris le dimanche,
- Les plus attirantes boutiques du Centre ville,
- Les restaurants les plus connus du Centre Historique installés soit dans les rues piétonnes, soit sur la Place St Roch, la Place St Anne, la Place Jean Jaures en effet l'appartement se trouve quasiment au centre des 3 places ci-avant désignées.
- La très connue Place de la Comédie avec son Théatre -Opéra comédie et son cinéma Le Gaumont
- Nombreuses galeries d'arts avec en point d'orgue le Musée Fabre.
- L'office du tourisme.
- Le Corum (Palais des Congrés Opéra BERLIOZ)

Tous les moyens de transport sont à proximité de l'appartement:
- Tram COMEDIE (5 à 8mn),
- Tram Peyrou-Arc de triomphe (5mn),
- Tram Jeu de Paume (5mn),
- Gare St Roch (10 à 12mn),
- Petit train visite de l'ECUSSON (à moins de 50m).

Parking:

- Le parking FOCH-Préfecture est un parking souterrain public payant qui se trouve à 1 mn de l'appartement.

ENVIRONNEMENT éloigné:

LES PLAGES:

Les plages de Palavas, Carnon, Le Petit Travers et Le Grand Travers, La Grande Motte sont accessibles en 30 à 40mn de voiture.
La plage de Carnon est accessible par le Tram +navette par la ligne 3 direction Pérols.

L'arrière pays splendide en automne et très attractif en été par la proximité des gorges de l'Hérault et du Lac du Salagou.

Les salles de Concerts;

La Park and suites Arena accessible par Tram ligne 3 direction Pérols, station Parc des Expositions (30mn).

Le Zénit:

Accès en transport en commun (plus compliqué):
1H avant l'évènement, une navette gratuite vous emmènera de l'Odysseum au Zénith, et assurera le retour en fin de spectacle.

Aller : Avant 18h30, prendre la ligne 1 du tramway devant la gare SNCF (ou autres stations) jusqu’à la station ODYSSEUM, puis le bus Tam n°9 jusqu’au ZENITH SUD.
OU 1h30 avant le début du spectacle, prendre la navette devant le cinéma Gaumont-Multiplexe à la station ODYSSEUM.

Retour : 10 à 15 minutes après la fin du spectacle, prendre la navette devant le ZENITH SUD, direction ODYSSEUM, puis Gare SNCF.

Possibilité de joindre le propriétaire pour d'autres informations
au: plus,trois,trois, six, trois,zéro,zéro,six,quatre,quatre,sept,zéro