Gîte de L'Akwaba logement T3, climatisé, Buzet-sur-Baïse 47160 - LOT ET GARONNE

Bienvenue à notre charmant logement de vacances à Buzet-sur-Baïse - 47160 commune du territoire de l'Albret, dans le Lot et Garonne, à 30 min d'Agen et 20 min de Nérac !
Idéalement situé au coeur du vignoble Lot et Garonnais pour une escapade en famille ou entre amis, notre logement tout équipé est prêt à vous accueillir pour vos vacances :

Le logement :
*** Charmant logement meublé, tout équipé au rdc de la maison, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes :
Appartement moderne tout confort, chaleureux, avec un jardin arboré, entrée indépendante, logement entièrement rénové :
* avec 2 chambres indépendantes et confortables
- une chambre avec un lit double en 140 x 190
- une chambre avec deux lits jumeaux en 80 x 190 qu'il est possible de transformer en lit king size en 160 x 190), espace de travail (bureau)
rangements, couette et oreillers fournis, rideaux occultants, fenêtres double vitrage avec vue sur le jardin.
* La cuisine / coin repas : cuisine entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas facilement : réfrigérateur avec congélateur, plaque induction, four, four micro-ondes, grille-pain, machine à café, machine espresso, bouilloire, mixeur plongeant (avec fouet, hachoir, pressoir), presse agrumes manuel, vaisselle et ustensiles de cuisine), une table et 4 chaises.
* Salle de douche (receveur de douche en 90 x 90) avec WC et coin buanderie avec machine à laver et sèche linge (gratuit), placard et étagères de rangement, étendoir, planche et fer à repasser, panier à linge.
* le salon dispose d'un canapé confortable (non convertible), la TV (décodeur orange, accès Netflix)
* table extèrieure avec 4 chaises et jardin arboré devant le logement
* parking devant la maison
* Arrivée autonome possible avec boîte à clé
* Vélo(s) : possible de mettre les vélos dans une pièce qui ferme à clé, pour la nuit.
* Hôte à l'étage, présence d'un chat dans le jardin
* lit parapluie disponible à la demande : à réserver au préalable
* siège de table pour les petits
* baignoire bébé disponible sur demande préalable
* Barbecue

Vous serez :
- à 30 min d'Agen, 20 min de Nérac, 6 km d'Aiguillon (gare SNCF; station service, Intermarché), 6 km de l'A62 (sortie 6 AIGUILLON) et proche :
- des commerces du centre ville (boulangerie, tabac presse, Spar, pharmacie, poste)
- de la cave des Vignerons de Buzet-sur-Baïse : Explorez ses vignobles renommés et dégustez des vins locaux.
- de la voie verte, du canal latéral à la Garonne, de la Baïse :
Naviguez le long de la Baïse lors d'une croisière pittoresque,
Parcourez les sentiers balisés à vélo pour découvrir les paysages naturels exceptionnels de la région.
- des bastides et des châteaux , chargés d'histoire et de culture, vous plongeant dans le patrimoine local ( Château d'Henri IV à Nerac, Moulin des Tours de Barbaste ....).
- à 12 km du golf d'Albret et du pôle hippique Lou Chibaou de Barbaste
- des parcs WALYGATOR, AQUALAND ...

Aménagements extérieurs :
- Petite terrasse privée pour des moments de détente en plein air, avec pergola retractable et 2 transats,
- Barbecue commun pour des repas conviviaux sous le soleil du Sud-Ouest.
- grand jardin (commun)
- Badmington


*** les draps, lot de 2 serviettes de toilette/ gant :
- Pour un court séjour (entre 2 et 7 nuitées) : Le linge de maison est inclus.
- Pour les séjours de 8 nuitées et plus : Le linge de maison est fourni gratuitement à votre arrivée pour la 1ère semaine mais ensuite après les 7 premières nuitées, il n'est pas inclus.
Ils peuvent être changés une fois par semaine, le samedi sur demande préalable en début de séjour selon les tarifs ci-après :
prix des draps : lit double 15 € / Lit simple : 10 €
prix 1 jeu de serviettes de toilette (petite/grande/gant) par personne : 5 €

***Couettes, aleses, oreillers et sous taies d'oreillers sont fournis

*** Ménage : C’est au locataire de faire le ménage. Le logement doit être rangé et propre comme il était à votre arrivée.
Dans le cas contraire, des frais supplémentaires vous seront facturés pour un montant de 50 €.

*** L'électricité :
- Pour un court séjour (entre 2 et 7 nuitées) : L'électricité est incluse mais nous comptons sur vous pour faire attention aux économies d'énergie.
- Pour les séjours de 8 nuitées et plus :
--> un forfait d'électricité de 56 kwh/semaine ou 8kwh/jour (consommation moyenne) : un relevé de compteur sera effectué à l’arrivée et au départ : la différence de consommation sera ensuite refacturée au tarif réel du kwh correspondant à notre facture EDF, ceci afin de respecter la nécessité d'économiser l'énergie.

*** Autres informations :
- accès internet en wifi gratuit
- 1 climatisation réversible suffisemment puissante (chaud / froid) au salon pour tout le logement (l'appartement reste très frais lors des hautes températures),
- chauffage d'appoint à inertie sèche dans les chambres.
- Filtre double (impuretés, tartre) à l'entrée de l'alimentation générale d'eau
- chauffe eau dernière génération basse consommation

*** A votre arrivée, vous aurez à disposition :
- du sel, du poivre, huile d'olive, huile de colza, vinaigre balsamique
- kit d'arrivée : dosette de sucre, dosette de chocolat en poudre, sachet de thé, capsule nespresso, café et filtres sont disponibles en fonction du nombre de personnes (adultes / enfants),
- une éponge, du produit vaisselle, papier toilette, kleenex, sopalin, des produits d'entretien (sol et dégraissant), 1 sac poubelle pour la cuisine, 1 sac poubelle pour la salle de bain
- 1 shampooing-gel douche 30 ml Argan Source et 1 savon 20 gr Argan Source par personne.

Mots clés :
Lot-et-Garonne, Buzet-sur-Baïse, Cave coopérative vignerons de Buzet, voie verte, Baïse, Garonne, Bastides, châteaux, Nérac, Barbaste, Vianne, Casteljaloux, Catelmoron-sur-Lot, Agen, Mezin, Bruch, Moncrabeau, Lamontjoie-Sur-Lot, Terra Aventura, WALYGATOR SUD-OUEST, AQUALAND, HAPPY FOREST, CENTER PARC, les Bains de Casteljaloux, Pôle Hippique Lou Chibaou, Golf de l'Albret, Cap Cauderoue, base de loisirs de Clarens, LUD O PARC

Accès des voyageurs
Le logement se situe en face de la cave des vignerons de Buzet-sur-Baïse 47160 dans le Lot-Et-Garonne,
place de parking devant la maison, logement situé au rez-de-chaussée, accès au jardin.

Autres points à prendre en note
*** Etat des lieux, relevé de compteur électrique et inventaire uniquement pour les séjours longs de 8 nuitées et plus :
- Un état des lieux sera rempli et signé lors de votre arrivée dans le logement et avant votre départ.
- Un relevé de compteur d’électricité sera fait également.
- Un inventaire du mobilier et autres équipements est à vérifier et à signer lors de votre arrivée dans le logement et avant votre départ.